НА ГЛАВНУЮ
Недвижимость
Объявление 673791 от 04.03.2021
Ресторан «Чайка»  
Действующий ресторан «Чайка» в самом центре города Новороссийска - это самый большой ресторан по вместительности, с успешной историей существования более 40 лет. . ПРИЧИНА ПРОДАЖИ №1 . Просто пришло время! Пандемия дала мне явный знак понять, что пора продать это дело (почти всей моей жизни) и уйти на благополучную пенсию. Передать кому-либо в аренду или по наследству не предоставляется возможным по ряду причин, основная же - в банальном нежелании приемника дальше развивать этот бизнес. Также понимаю, что следует двигаться в ногу со временем и продолжать развивать свой ресторан, но для реализации новых идей у меня нет ни времени, ни желания. . . ПОЧЕМУ ТАКАЯ СТОИМОСТЬ . 1. Это место намазано мёдом. Не было ни одного года, закрывшегося в минус (разве что последний не принёс хорошей прибыли, но даже при этом, минуса не было всё-равно). 2. Тот кто мыслит средне-срочными перспективами, опираясь на... читать далее Действующий ресторан «Чайка» в самом центре города Новороссийска - это самый большой ресторан по вместительности, с успешной историей существования более 40 лет.
.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ №1
.
Просто пришло время!
Пандемия дала мне явный знак понять, что пора продать это дело (почти всей моей жизни) и уйти на благополучную пенсию.
Передать кому-либо в аренду или по наследству не предоставляется возможным по ряду причин, основная же - в банальном нежелании приемника дальше развивать этот бизнес.
Также понимаю, что следует двигаться в ногу со временем и продолжать развивать свой ресторан, но для реализации новых идей у меня нет ни времени, ни желания.
.
.
ПОЧЕМУ ТАКАЯ СТОИМОСТЬ
.
1. Это место намазано мёдом. Не было ни одного года, закрывшегося в минус (разве что последний не принёс хорошей прибыли, но даже при этом, минуса не было всё-равно).
2. Тот кто мыслит средне-срочными перспективами, опираясь на первый пункт, поймёт, что от бизнеса я не избавляюсь. Просто когда эта история с вирусом закончиться, всё вернётся на круги своя, и прибыли, которые были до этого, тоже вернутся.
3.Соотвествует кадастровой стоимости объекта за 2019г. Сейчас стоимость снижена, с целью уменьшение платы налогов.
.
.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ №2
.
Чтобы вы предпочли?
Дальше заниматься развитием своего дела на старости лет, или купить хорошую яхту и отправиться в долгожданное кругосветное путешествие, ни в чём себе не отказывая?
Я выбрал второе.
.
.
НЕМНОГО О РЕСТОРАНЕ
.
Банкетный зал №1 - 10 чел.
Банкетный зал №2 - 80 чел.
Банкетный зал №3 - 300 чел.
.
Общая площадь ресторана: - 998.5 кв.м
Площадь земного участка 1331.5 кв.м
.
Кадастровая стоимость в 2019г.
Помещение 1 - 22,653,502 руб.
Помещение 2 - 91,254,070 руб.
Земельный участок - 22,430,582 руб.
Общая: 136,338,154 руб.
.
Кадастровая стоимость в 2020г.
Помещение 1 - 5,114,509 руб.
Помещение 2 - 20,602,544 руб.
Земельный участок - 19,211,800 руб.
Общая: 44,928,853 руб. (снижена с целью уменьшения налогов)
.
За время существования будет сложно перечислить всех известных людей, которые посещали этот ресторан, но вот некоторые из них: Валерия, Александр Серов, Роксана Бабаян, Игорь Николаев, Алёна Апина, Наташа Королёва, Жасмин, Аркадий Укупник, Катя Лель, Маша Распутина и т.д.
.
Ресторан награждался званием "НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" в 2015г., и "НАЦИОНАЛЬНО ЗНАЧИМОЕ МЕСТО" в 2014г.
.
ЭТОТ РЕСТОРАН ЗНАЕТ ВСЯ СТРАНА !
.
.
ОКУПАЕМОСТЬ БИЗНЕСА
.
Исходя из моего опыта ведения бизнеса (за последние 10 лет), не беря в расчёт форс-мажорные обстоятельства (такие как пандемия), окупиться он должен примерно в течении 5 лет.
Остальное от личных возможностей.
На мой взгляд, если заниматься активным развитием массовых мероприятий (таких как организация концертов, представлений и шоу), то можно выйти в ноль гораздо быстрее.
Бизнес продаётся под ключ, со всей командой.
.
КУПИТЬ ЭТОТ РЕСТОРАН ВЫГОДНО по нескольким причинам:
.
1. Город развивается и людей, постоянно проживающих, становится больше.
2. Это юг РФ!!! Многие туристы постоянно приезжают в город-порт Новороссийск, чтобы отдохнуть на Чёрном море и знают ресторан «Чайка». Повторюсь, он существует более 40 лет.
.
.
ОСТАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ
.
Звонить с 10 - 20 по МСК.
Контактное лицо:
Александр
Телефон:
+7 (988) 762-57-03
Адрес:
Анапа, Крымская 110
Цена 140 000 000 руб. $
Общая площадь (м2)996
Похожие объявления
Отзывы: (1)
  • Ответить
    Цитировать
    Аноним Гость
    0
    /realty/kommercheskaya_nedvizhimost/673791/?MID=101906&REVIEW_ACTION=DEL&sessid=47d09e677ecb7925b89ff29fca921197
    Почем?
    #1 - 18.03 18:36


Оставить отзыв:
Имя*:
Ваш отзыв*:
Согласно правилам анапа.инфо